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空調(diào)設備設施的維修養(yǎng)護主要是對水冷柜機、水泵機組、冷卻水及凝結(jié)水路及風道、閥類、控制柜等的維修養(yǎng)護，其具體的維修養(yǎng)護內(nèi)容如下：
1) 空調(diào)主機
主機是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設備以及電氣控制設備組裝在一起，。對于設有冷卻塔的水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器，每半年由制冷空調(diào)的維修組進行一次清潔養(yǎng)護，檢查螺絲、螺栓、螺母及接頭緊密性，適當緊固以消除振動，防止泄漏。壓縮機由制冷空調(diào)維修組每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查壓縮機的油位、油色，如油位低于觀察鏡子的1/22位置，則應查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油，如油已變色則應徹底更換潤滑油，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣，如有則應排放；檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)，壓縮機電機絕緣電阻正常0.5Ｍ以上，壓縮機運行電流正常為額定值，三相基本平衡，壓縮機的油壓正常1～1.5ＭPa，壓縮機外殼溫度85℃以下，吸氣壓力正常值0.49～0.54ＭPa，排氣壓力正常值1.25ＭＰa，并檢查壓縮機運轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動，檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換。
2) 冷卻塔的維修養(yǎng)護
制冷空調(diào)維修組每個月對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng)，先檢查冷卻塔電機，其絕緣電阻應不低于0.5Ｍ，否則應干燥處理電機線圈，干燥后仍達不到應拆修電機線圈；檢查電機風扇轉(zhuǎn)動是否靈活，風葉螺栓緊固，轉(zhuǎn)動是否有振動；制塔壁有無阻滯現(xiàn)象，若有則應加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承；檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，視情況進行更換，檢查皮帶轉(zhuǎn)動時松緊狀況(每個月檢查一次)并進行調(diào)整；檢查布水器布水是否均勻，否則應清潔管道及噴嘴，清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風扇、風葉；檢查補水浮球閥動作是否可靠，否則應修復；然后緊固所有緊固件，清潔整個冷卻塔外表，檢查冷卻塔架，金屬塔架每兩年涂漆一次。
4) 水管道的維修保養(yǎng)
每半年對冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水，保溫層是否已有破損，如是則應重新做保溫層，尤其是檢查管路中閥件部位，保溫層做不到位或破壞，應重點檢查，及時整修。
5) 閥類、儀表、檢測器件的維修養(yǎng)護
維修工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進行一次養(yǎng)護。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥，應檢查是否泄漏，如是則應加壓填料，檢查閥門的開閉是否靈活，若開閉困難則應加注潤滑油，若閥門破裂，則應更換同規(guī)格閥門，法蘭閥應檢查法蘭連接處是否滲漏，如是應更換密封膠墊；對于電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥，其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮，如是則應更換同規(guī)格的干燥過濾器，通過通斷電試驗檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動作是否可靠，如有問題應更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥，對閥桿部位加注潤滑油，壓填料處泄漏則應加壓填料。
對于常用的溫度計、壓力表、傳感器，若有儀表讀數(shù)模糊不清應拆換，更換合格的溫度計和壓力表，檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器應拆換。
6) 送回風系統(tǒng)及組合式空調(diào)機
現(xiàn)代中央空調(diào)空氣處理常用模塊或組合空調(diào)機，是把空氣處理設備、風機、消聲裝置、能量回收裝置等分別做成箱式的單元，按空氣處理過程的需要進行選擇組成的空調(diào)器，空調(diào)機的標準分段分別為回風機段、混合段、預熱段、過濾段、表冷段、噴水段、蒸汽加濕段、再熱段、送風機段、能量回收段、消聲器段和中間段等。
對送風系統(tǒng)每年初次運行時，應先將通風干管和組合式空調(diào)機內(nèi)的積塵清掃干凈，設備進行清洗、加油，檢查風量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風口、回風口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態(tài)，若不正常，進行調(diào)整，若開閉不靈活應更換。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好，空調(diào)箱是否有漏風、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象，若有要及時整修。送風管道連接處漏風是否超規(guī)范，送風噪聲是否超過標準。若有則應尋找原因加以處理。
對于噴淋段應定期清洗噴水室的噴嘴、噴水管以防產(chǎn)生水垢，噴水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次，以減少銹蝕。定期檢查底池中的自動補水裝置，如閥針是否靈活，浮球是否好用等。清洗回水過濾網(wǎng)和進水過濾器，在噴水室的回水管上裝設水封以防由于風機吸風產(chǎn)生的負壓，使回水受阻。
結(jié) 束 語
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