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東莞市開景凈化科技有限公司
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中央空調(diào)設(shè)備的維護保養(yǎng)
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一、空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護管理職責
   空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護和及時維修,以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項性能完好,增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命,保證設(shè)備正常安全運行。
二、空調(diào)設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護計劃的制定 
   空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護,技術(shù)性較強,因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃。制定計劃時,為了使計劃制定的準確合理、完整、明確,應(yīng)由質(zhì)量管理組與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護計劃》并與用戶溝通?!吨醒肟照{(diào)維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中,應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度,中央空調(diào)的運行狀況,有無故障隱患,合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護計劃的內(nèi)容主要包括:維修養(yǎng)護項目的內(nèi)容、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。
三、空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護
   空調(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護主要是對冷水機組、冷卻風機盤管、水泵機組、冷凍水、冷卻水及凝結(jié)水路及風道、閥類、控制柜等的維修養(yǎng)護,其具體的維修養(yǎng)護內(nèi)容如下:   
(1)冷水機組
   冷水機組是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器、節(jié)流閥等設(shè)備以及電氣控制設(shè)備組裝在一起,提供冷凍水的設(shè)備。壓縮機由制冷空調(diào)維修組每年進行一次檢測、保養(yǎng)。檢測保養(yǎng)內(nèi)容包括:檢查壓縮機的油位、油色,如油位低于觀察鏡子的1/22位置,則應(yīng)查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油,如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油,檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存有空氣,如有則應(yīng)排放;檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內(nèi),壓縮機電機絕緣電阻正常0.5MΩ以上,壓縮機運行電流正常為額定值,三相基本平衡,壓縮機的油壓正常1~1.5MPa,壓縮機外殼溫度85℃以下,吸氣壓力正常值0.49~0.54MPa,排氣壓力正常值1.25MPa,并檢查壓縮機運轉(zhuǎn)時是否有異常的噪聲和振動,檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障,視情況進行維修更換。 
(2)冷卻塔的維修養(yǎng)護  
  制冷空調(diào)維修組定期對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng),先檢查冷卻塔電機,其絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈,干燥后仍達不到應(yīng)拆修電機線圈;檢查電機風扇轉(zhuǎn)動是否靈活,風葉螺栓緊固,轉(zhuǎn)動是否有振動;制塔壁有無阻滯現(xiàn)象,若有則應(yīng)加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承;檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,視情況進行更換,檢查皮帶轉(zhuǎn)動時松緊狀況并進行調(diào)整;檢查布水器布水是否均勻,否則應(yīng)清潔管道及噴嘴,清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)清潔風扇、風葉;檢查補水浮球閥動作是否可靠,否則應(yīng)修復;然后緊固所有緊固件,清潔整個冷卻塔外表,檢查冷卻塔架,金屬塔架每兩年涂漆一次。
(3)風機盤管的維修養(yǎng)護  
  制冷空調(diào)維修組定期對風機盤管進行一次
清潔養(yǎng)護,清洗一次空氣過濾網(wǎng),排除盤管內(nèi)的空氣,檢查風機轉(zhuǎn)動是否靈活,如果轉(zhuǎn)動中有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油,如有異常的摩擦響聲應(yīng)更換風機的軸承。對于帶動風機的電機,用500V搖表檢測線圈絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)作干燥處理或整修更換,檢查電容是否變形,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容,檢查各接線頭是否牢固,清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物,同時用鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢,然后擰緊所有的緊固件,清潔風機盤管的外殼。
(4)水管道的維修保養(yǎng)   
制冷空調(diào)維修組每半年對
冷凍水管道、冷卻水管、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng),檢查冷凍水、凝結(jié)水管路是否有大量凝結(jié)水,保溫層是否已有破損,如是則應(yīng)重新做保溫層,尤其是檢查管路中閥件部位,保溫層做不到位或破壞,應(yīng)重點檢查,及時整修。
(5)閥類、儀表、檢測器件的維修養(yǎng)護   
維修工每半年對中央空調(diào)系統(tǒng)所有閥類進行一次養(yǎng)護。對于管道中節(jié)流閥及調(diào)節(jié)閥,應(yīng)檢查是否泄漏,如是則應(yīng)加壓填料,檢查閥門的開閉是否靈活,若開閉困難則應(yīng)加注潤滑油,若閥門破裂,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門,法蘭閥應(yīng)檢查法蘭連接處是否滲漏,如是應(yīng)更換密封膠墊;對于電磁調(diào)節(jié)閥,壓差調(diào)節(jié)閥,其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的干燥過濾器,通過通斷電試驗檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥動作是否可靠,如有問題應(yīng)更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥,對閥桿部位加注潤滑油,壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。 
   對于常用的溫度計、壓力表、傳感器,若有儀表讀數(shù)模糊不清應(yīng)拆換,更換合格的溫度計和壓力表,檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗,對于不合格的傳感器應(yīng)拆換。
(6)送回風系統(tǒng)及組合式空調(diào)機   
現(xiàn)代中央空調(diào)空氣處理常用模塊或組合空調(diào)機,是把空氣處理設(shè)備、風機、消聲裝置、能量回收裝置等分別做成箱式的單元,按空氣處理過程的需要進行選擇組成的空調(diào)器,空調(diào)機的標準分段分別為回風機段、混合段、預熱段、過濾段、表冷段、噴水段、蒸汽加濕段、再熱段、送風機段、能量回收段、消聲器段和中間段等。
   對送風系統(tǒng)每年初次運行時,應(yīng)先將通風干管和組合式空調(diào)機內(nèi)的積塵清掃干凈,設(shè)備進行清洗、加油,檢查風量調(diào)節(jié)閥、防火閥、送風口、回風口的閥板,葉片的開啟角度和工作狀態(tài),若不正常,進行調(diào)整,若開閉不靈活應(yīng)更換。檢查水管系統(tǒng)調(diào)箱連接的軟接頭是否完好,空調(diào)箱是否有漏風、漏水、凝結(jié)水管的堵塞現(xiàn)象,若有要及時整修。送風管道連接處漏風是否超規(guī)范,送風噪聲是否超過標準。若有則應(yīng)尋找原因加以處理。 
   對于噴淋段應(yīng)定期清洗噴水室的噴嘴、噴水管以防產(chǎn)生水垢,噴水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次,以減少銹蝕。定期檢查底池中的自動補水裝置,如閥針是否靈活,浮球是否好用等。清洗回水過濾網(wǎng)和進水過濾器,在噴水室的回水管上裝設(shè)水封以防由于風機吸風產(chǎn)生的負壓,使回水受阻。
四、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施管理常見故障及處理
無論中央空調(diào)系統(tǒng)的開啟、停機還是在運行期間以及在正常養(yǎng)護工作中,都可能會出現(xiàn)各種設(shè)備設(shè)施會出現(xiàn)各種各樣的故障,需要維修人員進行排除處理。

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